Visul de a construi o casă la țară, mai ales cu un buget redus, este unul care atrage din ce în ce mai mulți oameni. Cu prețurile din mediul urban în creștere și dorința de a scăpa de agitația orașului, mulți se îndreaptă către construirea unei case în zonele rurale. Totuși, construirea unei case, chiar și la țară, poate fi costisitoare dacă nu planifici corect bugetul și nu știi exact la ce să te aștepți. Acest articol îți va oferi un deviz orientativ pentru o casă de 100 mp, precum și câteva sfaturi pentru a menține costurile la un nivel scăzut.
1. Proiectul casei și autorizațiile necesare
Primul pas în construirea unei case, chiar și la țară, este realizarea unui proiect tehnic și obținerea autorizațiilor necesare. Costurile pentru proiectul unei case de 100 mp pot varia, dar dacă alegi un proiect standard sau colaborezi cu un arhitect la un preț rezonabil, te poți aștepta să plătești între 1500 și 2500 de euro pentru:
- Proiectul de arhitectură (planurile detaliate ale casei, tăieturi și fațade).
- Proiectul de rezistență (calculele și specificațiile tehnice ale structurii de rezistență).
- Proiectul de instalații (electricitate, apă, canalizare, încălzire).
Obținerea certificatului de urbanism și a autorizației de construcție este obligatorie. Taxele variază în funcție de primăria locală, dar în general se situează între 500 și 1500 de lei.
2. Fundația
Costul fundației reprezintă unul dintre cele mai mari cheltuieli într-o construcție. Pentru o casă de 100 mp, fundația necesită beton, fier beton și manoperă specializată. Un calcul aproximativ pentru o fundație corectă ar fi:
- Materiale: Beton (aproximativ 20 mc), fier beton și alte materiale necesare (nisip, pietriș etc.) pot costa între 15.000 și 20.000 de lei.
- Manoperă: Echipa de muncitori care realizează săparea și turnarea fundației poate cere între 10.000 și 15.000 de lei, în funcție de locație și complexitate.
Per total, costul fundației pentru o casă de 100 mp va fi undeva între 25.000 și 35.000 de lei.
3. Structura casei
După ce fundația este gata, urmează ridicarea structurii de rezistență a casei. Dacă te interesează să construiești ieftin, poți opta pentru o casă cu structură din BCA sau chiar din lemn, care sunt soluții mai accesibile decât cărămida clasică.
- BCA: O alegere populară și economică. Pentru o casă de 100 mp, zidăria din BCA va costa aproximativ 15.000 – 20.000 de lei (materiale).
- Structură de lemn: Poate fi o variantă și mai ieftină, cu un cost mediu între 12.000 și 18.000 de lei. Este o soluție rapidă și oferă o bună izolare termică, dar necesită întreținere periodică.
Manopera pentru zidărie sau ridicarea structurii de lemn poate ajunge la aproximativ 10.000 – 15.000 de lei, în funcție de echipă și regiune.
4. Acoperișul
Acoperișul este un alt element esențial pentru construcția casei tale. Costurile depind de tipul de material pe care îl alegi. Cele mai ieftine soluții sunt tabla metalică sau țigla metalică. O variantă premium, dar mai scumpă, ar fi țigla ceramică.
- Materiale: Acoperișul din tablă metalică costă în jur de 40 – 60 lei/mp. Pentru o casă de 100 mp, acoperișul poate avea o suprafață de aproximativ 150 mp (luând în calcul panta). Astfel, costurile materialelor vor fi între 6.000 și 9.000 de lei.
- Manoperă: Montajul acoperișului poate costa între 5.000 și 8.000 de lei.
Per total, acoperișul poate ajunge la 11.000 – 17.000 de lei, în funcție de materialele alese.
5. Izolația termică și fațada
O bună izolație termică este esențială pentru confortul casei și pentru a menține costurile de încălzire la un nivel scăzut. Cel mai frecvent material folosit pentru izolație este polistirenul expandat de 10 cm, care este relativ ieftin și eficient.
- Polistiren: Aproximativ 20 – 30 lei/mp. Pentru o casă de 100 mp, vei avea nevoie de aproximativ 150 mp de izolație, deci costurile pentru material vor fi în jur de 3.000 – 4.500 de lei.
- Manopera: Aplicarea izolației poate costa între 4.000 și 6.000 de lei, în funcție de complexitatea lucrării și de echipa de muncitori.
În total, izolația și finisarea fațadei vor costa între 7.000 și 10.500 de lei.
6. Ferestrele și ușile
Ferestrele din PVC cu geam termopan sunt cea mai accesibilă soluție pentru o casă la țară. Acestea oferă o bună izolare termică și sunt ușor de întreținut.
- Ferestre: Costul ferestrelor din PVC pentru o casă de 100 mp poate ajunge la aproximativ 10.000 – 12.000 de lei, în funcție de numărul și dimensiunea acestora.
- Uși: Ușa de intrare și ușile interioare pot costa în jur de 3.000 – 5.000 de lei.
7. Instalațiile (electrice, sanitare, încălzire)
Instalațiile sunt o parte importantă și obligatorie în construcția unei case. Deși sunt costisitoare, ele asigură funcționalitatea și confortul locuinței.
- Instalația electrică: Pentru o casă de 100 mp, instalația electrică poate costa în jur de 5.000 – 7.000 de lei, incluzând atât materialele, cât și manopera.
- Instalația sanitară: Instalațiile de apă și canalizare vor costa între 4.000 și 6.000 de lei, iar costurile depind de distanța față de rețeaua publică și de complexitatea sistemului.
- Încălzire: În funcție de sistemul ales (centrală pe gaz, pe lemne sau alt tip de încălzire), prețurile variază între 7.000 și 12.000 de lei.
8. Finisajele interioare
Ultimul pas în construirea unei case este realizarea finisajelor interioare. Acestea includ montarea pardoselilor (gresie, parchet), zugrăvirea pereților, montarea faianței în baie și bucătărie, și alegerea mobilierului de bază. Costurile variază în funcție de materialele alese și de nivelul de finisare.
- Pardoseli și pereți: Gresia, faianța și parchetul pentru o casă de 100 mp pot costa între 10.000 și 15.000 de lei, în funcție de calitatea materialelor.
- Manopera: Montajul finisajelor interioare poate ajunge la aproximativ 5.000 – 8.000 de lei.
Un deviz total pentru construirea unei case de 100 mp la țară, cu un buget redus, poate varia între 250.000 și 350.000 de lei (aproximativ 50.000 – 70.000 de euro), în funcție de materialele alese, echipa de muncitori și locația proiectului. Totuși, cu o planificare atentă și alegerea materialelor potrivite, poți construi o casă confortabilă și eficientă, fără a depăși bugetul.
