O casă parter de aproximativ 90 mp rămâne o alegere frecventă, iar estimările de mai jos sintetizează prețurile curente la materiale, manoperă și taxele de care trebuie ținut cont.
Materiale: prețuri orientative în 2025
Fier beton fasonat: 4,5 lei/kg
Ciment: 0,8 lei/kg
BCA: 450 lei/mc
Cărămidă: 550 lei/mc
Cherestea: 1.500 lei/mc
Polistiren extrudat: 430 lei/mc
Țiglă metalică: 60 lei/mp
Țiglă ceramică: 40 lei/mp
Beton de cifă: 500 lei/mc
Valorile sunt orientative și pot varia în funcție de furnizor, zonă și sezon. Actualizează periodic devizul pentru a surprinde eventualele diferențe de preț.
Manoperă și stadiile lucrării
Costul pe metru pătrat depinde de stadiul la care duci lucrarea. Pentru o casă parter, prețurile totale pe mp sunt, în medie:
La roșu: 170–240 euro/mp
La gri: 270–390 euro/mp
La cheie: 290–510 euro/mp
Separat, manopera se situează, în funcție de complexitate și echipă, în următoarele intervale:
La roșu (manoperă): 150–230 euro/mp
La gri (manoperă): 190–350 euro/mp
La cheie (manoperă): 280–460 euro/mp
Diferențele țin de particularitățile proiectului (formă, deschideri, fundație), de calendarul lucrărilor și de nivelul de finisaj dorit.
Alte costuri de luat în calcul:
• Taxa pentru avizul de salubritate: 46 lei
• Avizul de gaz: 150–750 lei (în funcție de lungimea conductei)
• Avizul de mediu: 100 lei
• Avizul pentru curent electric: 84 lei
• Ridicarea molozului: 258 lei/mc
• Taxa pentru avize la I.S.C.: 0,1% din valoarea lucrării
• Taxa la primărie: aproximativ 1.200 lei
Buget orientativ pentru o casă parter de 90 mp: între 40.000 și 47.000 de euro, în funcție de materialele alese și de complexitatea execuției.
Buget orientativ pentru o casă parter de 90 mp: între 40.000 și 47.000 de euro, în funcție de materialele alese și de complexitatea execuției.
De ce 90 mp? O suprafață mai mică este mai ușor de încălzit și întreținut, permițând în același timp o organizare eficientă a spațiilor. Un proiect bine gândit poate integra zone de zi deschise, două dormitoare, spații tehnice compacte și o terasă acoperită, păstrând costul sub control.
Performanța energetică rămâne esențială: o izolație corect dimensionată pentru pereți, planșeu și pardoseală reduce semnificativ facturile pe termen lung. Pentru un plus de autonomie, pot fi prevăzute soluții regenerabile (de exemplu, panouri fotovoltaice dimensionate la consumul real al familiei).
În planificare, acordă atenție detaliilor care pot înclina bugetul: geometria acoperișului, numărul de ferestre mari, tipul tâmplăriei, finisajele interioare și exteriorul. Devizul detaliat pentru fiecare fază și contractele clare de execuție te ajută să eviți costuri neprevăzute și întârzieri.
Înainte de a începe șantierul, verifică proiectul tehnic, termenele de livrare pentru materiale și disponibilitatea echipei, astfel încât succesiunea lucrărilor (fundații, structură, închideri, acoperiș, instalații, finisaje) să curgă fără pauze inutile și să îți protejeze bugetul stabilit.
